Четверг, 11 января 2007 года, № 3-13758

Чаще всего новое и успешное начинается у нас с чистой случайности. Так образовался ЖСК-30. Он не поменял название и все реквизиты на ТСЖ, потому что постановление правительства от 1 августа 2006 года разрешило жилищно-строительным кооперативам управлять своим жильем, не меняя названия, не регистрируясь дополнительно.

Деятельность свою по управлению жилым домом №8 по ул.Речников ЖСК начал в 1998 году, когда была сдана в эксплуатацию первая половина дома, и пока достраивалась вторая, ДЕЗ не принял дом в управление. Вторую половину дома сдали в 2002 году, и весь 130-квартирный 10-подъездный дом остался под управлением ЖСК.

Пока велось строительство, кооператив возглавляла Светлана Петровна Ляпустина. После сдачи дома руководителем ЖСК была выбрана другая женщина. И за два с небольшим года у дома появились долги более чем в 500 тысяч рублей. Никто денег не присваивал, все работали честно, но не хватило старания получить на счет ЖСК все субсидии и деньги, положенные льготным категориям граждан.

Однако такое хозяйствование никого не устраивало и в апреле 2005 года на общем собрании жильцы вновь выбрали председателем ЖСК С.П.Ляпустину, а бухгалтерию доверили Т.Г.Криулиной.

Уже на 1 сентября 2005 года задолженности по оплате коммунальных услуг были ликвидированы. Энергичные, грамотные женщины сумели добиться поступления на счет ЖСК всех субсидий и льгот. Жизнь пошла своим чередом. За счет средств, собираемых жильцами за техническое обслуживание дома, сделали небольшой ремонт кровли, поставили во дворе отличную детскую площадку, подготовили дом к зиме, сделав частичный ремонт системы отопления, восстановили изоляцию труб в подвале, установили автоматические клапаны сброса воздуха из отопительной системы, что значительно облегчило обслуживание дома.

Летом 2006 заменили на пластиковые трубы холодное водоснабжение, подачу и обратку ГВС для 6 подъездов. Сделали декоративный ремонт в 6 подъездах и во всех 10 подъездах выложили плиткой пол на первом этаже.

А самое главное ЖСК добился, что жильцы дома платят за отопление не дороже, чем остальные жители Городца. Отапливает восьмой дом котельная ПНИ, где стоимость теплоснабжения выше, чем в других котельных. После обращений в Земское собрание, к главе местного самоуправления разницу в стоимости тарифов взял на себя бюджет района.

Должников по квартплате в доме нет. С ними постоянно работает правление ЖСК. В него входят 10 человек, избранных старшими по подъездам.

Многие вопросы управления домом решаются коллегиально на правлении. Финансовую деятельность ЖСК контролирует ревизионная комиссия. Дважды в год, весной и осенью, проводятся общие собрания, на которых ЖСК отчитывается о проделанной работе.

Заявки своих жильцов ЖСК старается выполнять очень быстро. По договору у них работают сантехник и электрик. Зарплату платят еще председателю и бухгалтеру.

– Пока мы в «Управляющую компанию» не хотим, – говорит Светлана Петровна и добавляет, – а еще наш успех во многом зависит от жителей дома. Люди многое делают сами. Например, чтобы сделать побелку подъездов, мы наняли маляров, а красили стены и лестницы сами жильцы. Цветники у каждого подъезда разбили жители и ухаживают за цветами. На субботники все выходят дружно.

Не обходится, конечно, и без проблем. Одна из них – регулировка отопления 1 подъезда. Правление ЖСК ждет специалистов помочь в ее решении.