Недавно в большом зале районной администрации состоялся брифинг журналистов местных средств массовой информации с заместителем главы администрации района по вопросам жилищно-коммунального хозяйства А.Г.Кудряшовым. В разговоре были затронуты две темы: готовность населённых пунктов района к зиме и участие нашего района в федеральной программе капитального ремонта жилья согласно 185 Федеральному закону.

ОЦЕНКУ ПОСТАВИТ ЗИМА
Накануне дня проведения брифинга в администрации района вышло распоряжение о пробных пусках котельных в районе для поддержания нормального температурного режима на объектах социальной сферы. Не перекрывается подача тепла и в жилой фонд. Скоро все пуско-наладочные работы будут произведены и тепло придёт в квартиры. Но подготовка к жизни в зимних условиях городов и сёл-дело сложное, поэтому вопросов к А.Г.Кудряшову было много.

– Как подготовлен жилой фонд к зиме?
– Подготовка жилого фонда к осенне-зимнему периоду начинается весной с анализа прошедшего отопительного сезона, устранения выявленных за зиму недостатков. А так же с обхода многоквартирных домов. Подготовка жилого фонда включает в себя устранение неисправностей строительных конструкций, проверку систем тепло и водоснабжения и т.д.
В весенне-летний период было отремонтировано 12,5 тысяч м2 кровли. Заменено 15,3 тысячи погонных метров внутридомовых инженерных сетей, уплотнено 1,9 тысяч погонных метров межпанельных швов. Отремонтировано 0,6 тысяч м2 цоколей.
На все дома оформлялись паспорта готовности к зимнему сезону. Подписывали их специалисты межрайонной жилищной инспекции. Сделан декоративный ремонт в 133 подъездах. Готово к зиме 94,3% жилого фонда. Среди районов области мы не на последнем месте.

– Насколько готовы котельные и инженерные сети к подаче тепла?
– В районе 82 котельные. Их готовность к работе в зимних условиях определяется множеством критериев, которые отражены в паспортах готовности, своеобразных сертификатах качества подготовки их к началу отопительного сезона. Такие паспорта подписаны в 75 котельных. В оставшихся семи не закончены общестроительные работы, а тепло давать они вполне готовы.
Очень большая протяжённость в районе тепловых, водопроводных и канализационных сетей. На 94% они готовы к зиме. Речь идёт не о полной замене или ремонте многокилометровых трасс. Заменены отдельные участки, а на всей протяжённости сети осмотрены, проверена работа запорной арматуры и т.д. План капитального ремонта по теплоснабжению выполнен на 91,9%, по водоснабжению на 81%, по водоотведению на 85,2%.

– По большому счёту к зиме всё готово. К счастью, отопительные сезоны обходятся без крупных аварий. Однако, зимой жалобы на холод в квартире не редки. К кому люди должны обращаться в первую очередь?
– Когда в квартире холодно, то в первую очередь надо посмотреть, утеплены ли окна, балконные двери. Затем обратиться в управляющую организацию и к тем, кто обеспечивает теплоснабжение во всём доме. Причём, если батареи забиты, то промыть их можно и во время отопительного сезона. Задача служб, поставляющих услуги, донести их до потребителя.

– А как быть жителям домов, не выбравших способ управления? Куда им обращаться?
– Жителям домов, не выбравших управляющую компанию, не создавших ТСЖ и не перешедших на самоуправление, следует поинтересоваться, кто будет управлять домом? По новому ЖК таким домам может быть назначена управляющая организация решением главы местного самоуправления. Тут каждый случай нужно рассматривать отдельно. Но предприятие, получающее деньги за поставку тепла, не может отмахнуться ни от одной жалобы.

– Как урегулирован конфликт с моторным заводом, котельная которого отапливает жилые дома г.Заволжья?
–Энергоснабжающая организация задолжала заводу большую сумму за поставленное тепло. Сейчас подписано соглашение между заводом и энергоснабжающей организацией г.Заволжья о погашении задолженности. Думаю, что отопительный сезон начнётся вовремя. Кроме того, мы нашли техническое решение, которое начали воплощать в жизнь, чтоб не пользоваться услугами котельной завода. Надеемся, что зима 2008-2009 года наш последний совместный отопительный сезон.

– Какую оценку вы даёте работе организаций, готовивших район к зиме?
– Над этим трудились 5 управляющих организаций, коммунальные службы и 12 ЖКХ сельских администраций. Среди них не было равнодушных. За подготовку к отопительному сезону домов и объектов жилищно-коммунального хозяйства , я могу всем поставить твёрдую «четвёрку», ну а зима внесёт в эту оценку свои коррективы.

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ БУДЕТ
Главный вопрос, который сейчас беспокоит наших сограждан – это коммунальная реформа. На состоявшемся брифинге журналисты попросили А.Г.Кудряшова рассказать, будет ли наш район участвовать в этом году в федеральной программе по капитальному ремонту жилья.
– Городецкий район как муниципальное образование не сумело выполнить всех условий, прописанных в Федеральном законе. Подали заявки только города Заволжье и Городец. Наши пакеты документов рассмотрены в министерстве ЖКХ области, и с некоторыми поправками, заявки были приняты. Таким образом, уже в этом году наши города участвуют в программе капитального ремонта жилья.
Дома отбирались жилищной инспекцией, и отбор был очень жёсткий. В Заволжье предполагалось отремонтировать 30 домов, но отобрано и выделяются средства для 11. В них будет произведён капитальный ремонт крыш, внутридомовых систем, фасадов, лифтов (если имеются), подвалов. Из этих 11 домов в 9 созданы ТСЖ. Общая площадь помещений, подлежащих ремонту 48 462 кв.м., улучшат жилищные условия 908 семей заволжан. Выбраны для ремонта дома со встроенными в стены отопительными батареями. Отопительные системы в них можно менять не прерывая подачу тепла в квартиры. На ремонт этих 11 домов будет выделено 31,511млн. рублей.
В Городце будут отремонтированы 16 домов. Все они 2-х этажные, одно или двухподъездные. Общая площадь помещений 10 539 кв.м. 248 семей улучшат условия проживания. Сумма финансирования – 8,224 млн. рублей.

– Хватит ли подрядчиков и рабочих рук быстро и качественно выполнить такой объём работ?
– На сегодняшний день ведутся переговоры с потенциальными подрадчиками о выполнении ими работ по капитальному ремонту в жилом фонде Городца и Заволжья. Мы разослали письма во все организации, которые могут выступить подрядчиками. Они оценивают свои возможности и материально-техническую базу и дают нам свои предложения.. Надеемся, что подрядные организации нас не подведут.

– Кто будет контролировать качество работ и используемых материалов?
– Принимать работы будут прежде всего жильцы, т.е. ТСЖ или управляющие организации при участии собственников жилья. От администрации в Заволжье будет выступать оперативно-распорядительное управление, а в Городце – управление ЖКХ. Акты приёмки работ будет подписывать также государственная жилищная инспекция.
Думаю, что такой тройной контроль позволит все деньги употребить в дело.