В этом году жителям многоквартирных домов предстоит заключить новый договор с ООО «Управляющая компания» на управление домами.
На рассмотрение предложен типовой договор, разработанный ЗАО «АКЦ Жилком-аудит», ведущей российской компанией, осуществляющей поддержку организаций и органов местного самоуправления по финансово-правовым вопросам ЖКХ. Многие домкомы получили текст договора и ознакомились с ним. Некоторые из них обращались в редакцию с предложениями обсудить документ. В декабре такое обсуждение состоялось.
Задумывалось мероприятие как разговор за «круглым столом». Но, судя по количеству собравшихся в этот вечер в клубе «Чайка» людей, это было собрание. По остроте выступлений и реакции на них собравшихся, собрание иногда переходило в митинг.
Вёл собрание директор ООО «Управляющая компания» г. Городца Р.С. Казнин. Кроме домкомов и инициативных граждан, на нём присутствовали специалисты ООО «УК» и предприятий, оказывающих коммунальные услуги населению. Собрание полномочно было лишь обсудить договор, обменяться мнениями по содержанию документа. Предложенный к заключению договор представляет собой солидную брошюру размером в 60 листов с 24-мя приложениями.
Первым слово взял В.Д. Ушков, инициативный житель дома № 99 по ул. Новой. Он проработал этот документ досконально и в своём выступлении предложил желающим ознакомиться с составленным им по прочтении договора протоколом разногласий, содержащим около 80 пунктов, в которых указывается на ущемление прав жильцов или на нарушение положений «Жилищного кодекса».
М.Н. Минеева, председатель совета одного из домой микрорайона Невский, высказала мнение жильцов, что договор неудобен в прочтении. Простому человеку непонятен, т.к. в каждой статье ссылки на различные пункты и приложения, а договор на управление домом всё же должен быть понятен всем.
Очень эмоционально выступил собственник жилья из микрорайона «Фурмановский» В.Б. Спиридонов. Он считает, что разработка или утверждение договоров на управление домами не входит в функции местных органов власти. Поэтому принимать или не принимать этот договор должны решать жители и управляющая компания.
Домком дома № 12 по ул. Фурманова предложил включить в договор раздел об обязанностях владельцев встроенных помещений участвовать в содержании и ремонте общедомового имущества и оплате ОДН.
Л.К. Шлыкова напомнила директору управляющей компании о необходимости составления перечня общего имущества на каждый дом, ведь это один из предметов договора, в котором должно быть конкретно указано, какое имущество передаётся в управление и как оно должно содержаться.
Выступление депутата Го-родецкой городской Думы Т.Ю. Крупиной, пожалуй, было принято всеми. Она согласилась, что предложенный договор невозможно читать человеку без юридической подготовки. Она предложила выйти в городскую Думу с предложением создать инициативную группу для разработки чёткого, понятного всем договора, ведь функции контроля за деятельностью УК с местного органа власти никто не снимал.
Тут же сформированы были предложения по выдвижению кандидатур в эту инициативную группу. От управляющей компании согласился поработать над договором Р.С. Казнин.
Поскольку ни ООО «Управляющая компания», ни собственники жилья не уведомляли другую сторону официально о расторжении прежнего договора, он будет действовать, пока готовится и обсуждается текст нового. Если в ближайшее время удастся разработать вариант, устраивающий всех, его можно будет подписать по взаимному согласию сторон.
Категория: Экономика | (2012-Дек-21)
| Автор: Наталья ВАЛЕНКО
Просмотров: 506
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
