Недавно в большом зале администрации состоялась встреча руководства города и района с домкомами г. Городца.
Вёл встречу глава администрации района В.А. Труфанов. Присутствовали руководитель управляющей компании г. Городца Р.С. Казнин, руководители и специалисты МУП «Тепловые сети», главной ресурсоснабжающей организации нашего города.
Встреча была посвящена вопросу подписания нового договора на управление многоквартирными домами. Как уже неоднократно писала наша газета, администрация района предложила для обсуждения типовой договор, составленный московской юридической фирмой ЗАО «АКЦ «Жилком-аудит». Впервые этот договор городчане увидели в конце сентября 2012 г. После ознакомления с ним в городе прошло несколько собраний домкомов и активных жителей по микрорайонам.
Решено было создать инициативную группу для доработки договора, приближению его к местным условиям и наибольшей защите прав собственников жилья.
Возглавила работу группы глава местного самоуправления Т.А. Лосевой. Над текстом договора работали не только инициативные граждане, специалисты УК, но и юристы городской и районной администраций. Было несколько редакций договора. Наконец, последняя, по мнению инициативной группы, отвечающая всем требованиям и наилучшим образом защищающая права собственников, появилась на сайте УК uk-grd.ukoz.ru. Распечатки договора есть у председателей комитетов самоуправления микрорайонов.
В общей сложности прошло полгода, но до сих пор ни одного договора не подписано. Почему? Собрание должно было в какой-то мере прояснить этот вопрос.
Из выступлений некоторых домкомов стало понятно, что с последним вариантом договора не все знакомы. Безусловно, на изучение договора требуются затраты умственных и физических сил. Не у всех нашлись желание и время.
Некоторые выступающие пытались свести разговор опять на обсуждение отдельных пунктов договора. И тут нельзя, наверное, не согласиться с В.А. Труфановым, который призвал не утонуть в словесах, ведь сколько людей, столько и мнений, а подойти к делу трезво и разумно, ибо только договорные отношения закрепляют права и обязанности, определяют меру ответственности договаривающихся сторон. «Нужно начинать жить по законам, выстраивать отношения между заинтересованными сторонами по правилам», — сказал он. К тому же договор заключается на определённый срок и со временем в него можно вносить изменения.
Выглядит он довольно громозд- ко, в нём большое количество приложений. Но именно в приложениях определяется предмет договора, поскольку они заполняются на каждый дом индивидуально, в них учитываются особенности конструкций дома, износ и пр.
Председатель КУМа микрорайона «Фурмановский» Н.Р. Кузнецов и председатель домового комитета д. № 14 по ул. Мелиораторов в своих выступлениях отметили, что специалисты УК не слишком расторопны в заполнении форм приложений и это тоже тормозит подписание договоров.
Главным же фактором, мешающим вести работу по подписанию договоров является, на мой взгляд, психологический. Люди боятся очередного обмана, боятся брать ответственность на себя. По этой же причине далеко не во всех домах есть домкомы. Из 454 домов, находящихся в управлении УК, домкомы избраны только в 257. Неохотно люди берут на себя огромную общественную нагрузку, рискуя остаться крайними в сложных обстоятельствах. Возможно, такая ситуация, как сейчас, когда договора на управление домами фактически нет, во всяком случае многие его не видели, устраивает больше.
Но время диктует свои требования. Наступил момент, когда отсидеться, не принимая никакого решения нельзя, нужно определяться, изучить документы и начать жить по правилам.
Следует напомнить, что управляющие компании — только одна из форм управления домами, есть и такие, как ТСЖ, а также прямое управление. Жаль, что в Городце на сегодняшний день нет организации, способной конкурировать с УК. Отчасти поэтому так придирчиво изучается договор на управление.
В остальном мартовская встреча с домкомами была похожа на другие встречи главы администрации района с населением. Было поднято много вопросов по благоустройству города, по качеству ремонта домов, по ОДН, по работе УК.
Некоторые вопросы были поданы главе администрации района в виде заявлений, другие, на которые нельзя было ответить сразу, были записаны.
На встрече было объявлено, что в районе будет создана своя жилинспекция, которая займётся качеством содержания жилья и коммунальных услуг.
Поделился планами благоустройства глава администрации города С.Т. Гуняков. Он сказал, что в этом году будет отремонтирована дорога по ул. М. Горького, ул. Я. Петрова у домов №№ 7, 9, подъезд к микрорайону «Северный», часть дорог в мкр. Невский.
Планируется замена морально устаревшего светофора на ул. Маслова. Будет установлен светодиодный прибор со звуковым сопровождением для незрячих людей. Светофоры появятся возле пожарной части и на пересечении улиц М. Песочная и Республиканской.
Администрация намерена вести озеленение города по правилам ландшафтного дизайна. Для этой цели обратились к нижегородской организации, которая работает в Н. Новгороде и Кстове. Они должны представить свои предложения и если их проект окажется по карману городу, то он будет принят.
Категория: Экономика | (2013-Апр-01)
| Автор: Наталья ВАЛЕНКО
Просмотров: 377
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
